情况
昆士兰州的一家房地产开发商获得了一个战略机遇，可以收购黄金海岸的一块开发用地。 黄金海岸黄金海岸是澳大利亚竞争最激烈、发展最快的市场之一。 随着结算期限的临近，借款人需要一个灵活及时的融资解决方案来完成收购，而传统银行无法及时提供这种解决方案。
面临的挑战是 在紧迫的时间内获得所需资金同时不影响借款人的长期战略，也不使房产过度杠杆化。
我们的解决方案
帝国资本提供了 提供了总额 430 万澳币的一揽子定制融资方案。其结构包括
🔹首次按揭:55% 贷款价值比 (LVR)
🔹二次抵押:10% 的成数部分
总贷款额为 65% 的净资产收益率根据该地块目前的估价。 这种战略结构使借款人既能按时完成收购，又能将主要贷款额度保持在保守和可控的范围内。
该贷款的一个主要特点是借款人可以选择 在三个月内偿还第二次抵押贷款部分-他们成功地做到了这一点。 这将持续的 LVR 降至 55%，改善了借款人的财务状况，同时提高了贷款人的安全性。
结果
得益于帝国资本的快速反应和创造性的结构设计，借款人得以
- 如期获得全部购置资金
- 放心安家，不再拖延
- 通过提前偿还第二次抵押贷款来加强杠杆作用
- 为项目成功开发定位，加强股权控制
为何重要
这项交易展示了帝国资本在提供 定制融资解决方案的实力-兼顾房产交易的紧迫性和长期财务安全。
通过提供分阶段还款选项和灵活的结构，我们实现了真正的 双赢我们为借款人和贷款人实现了真正的双赢–展示了私人借贷如何将投资回报与借款人的实际需求相结合。
如果您正在为收购、开发或再融资寻求量身定制的贷款策略、 帝国资本随时准备为您提供快速、确定和结构化的服务。
